Met deze drie aanpassingen verhoog je de waarde van je woning

Je woning uitbreiden heeft veel voordelen. Zo levert het meer leefruimte, en dus meer wooncomfort op. Daarnaast zal de (WOZ-)waarde van je woning ook stijgen. Maar wat is voor jouw woning nou de beste keuze wanneer het gaat om het verbouwen ervan? sevencouches zocht het uit.

Recent hebben wij onze woning opnieuw laten taxeren. Na twee jaar verbouwen en de gekte op de woningmarkt, waren nieuwsgierig wat onze woning nu zou opbrengen. Wat bleek? De taxatiewaarde is ten opzichte van de aankoopprijs bijna verdubbeld. Bizar! Welke aanpassingen zorgen voor een hogere woningwaarde?

Dakkapel

Wanneer je door een willekeurige woonwijk rijdt zul je ze veel tegenkomen: dakkapellen. Het is dan ook een makkelijke oplossing om een zolderverdieping met schuine wand om te toveren in een ruime kamer. In veel gevallen kun je een dakkapel vergunningsvrij laten plaatsen, maar check dit wel voor de zekerheid. Laat een professional het maatwerk doen alvorens je de dakkapel laat plaatsen.

Je kunt kiezen tussen een houten of kunststof exemplaar. Beide opties gaan lang mee, maar bij kunststof heb je bijna geen omkijken meer naar de dakkapel. Wanneer je kiest voor een houten variant dan zul je wel regelmatig onderhoud moeten uitvoeren om schimmel- en vochtvorming te voorkomen. Kies er ook voor om de dakkapel goed te isoleren.

Uitbouw

Als je meer ruimte in huis wil creëren dan kun je kiezen voor een uitbouw. Bij een uitbouw breid je een bestaande kamer uit. Dit gebeurt door de buitenmuur te verplaatsen. Op deze manier kun je je woonkamer of keuken aanzienlijk groter maken. Dit kan gunstig zijn wanneer je meer en grotere meubels kwijt wil en meer mensen in je huis wil kunnen ontvangen.

Een uitbouw is niet goedkoop dus je moet er goed over nadenken of een uitbouw voor jouw woning een goed idee is. Houd er bijvoorbeeld rekening mee dat je in veel gevallen een deel van je tuin moet inleveren. Wellicht kun je de uitbouw financieren door je hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek te nemen. De maandlasten van je hypotheek berekenen is dan een goed plan om erachter te komen of dit voor jou financieel haalbaar is.

Aanbouw

Een waarschijnlijk meer voordelige optie is een aanbouw aan het huis. In dit geval blijft de buitenmuur staan, maar wordt er wel een extra ruimte gecreëerd. Een voorbeeld van een aanbouw is een bijkeuken of schuur. Let er op dat je bij een uit- of aanbouw vaak een vergunning nodig hebt. Laat je hier dus op tijd over informeren.

Ook bij een aanbouw geldt: denk er goed over na, omdat je een deel van je tuin kwijt raakt en ook het uiterlijk van je woning veranderd. Je kunt ook kiezen voor een tuinkamer; er wordt dan een aluminium constructie met glazen panelen aan het huis bevestigd. Op die manier heb je een extra ruimte die ook nog onderdeel uitmaakt van de tuin. Erg prettig als je bijvoorbeeld in de winter ook van het zonnetje wil genieten!