Alles over de prefab aanbouw: van opties tot kosten

Wil jij meer leefruimte creëren zonder te verhuizen? Dan is het uitbreiden van je woning door middel van een aanbouw een mooi alternatief. Een prefab aanbouw wint aan populariteit. Niet gek; want het is een snelle en relatief betaalbare manier om je woning te vergroten. In dit artikel lees je alles over de prefab aanbouw; van opties tot kosten.

Wat is prefab aanbouw?

Prefab is een afkorting van prefabricage, oftewel, een prefab aanbouw wordt vooraf geheel of grotendeels in een fabriek of werkplaats al gebouwd waarna deze als het ware op de desbetreffende woning wordt aangeplakt. Voorheen werden muren ter plekke opgebouwd en leidingen op locatie geïnstalleerd; dit is met prefab aanbouw woning dus niet meer het geval. De meeste werkzaamheden worden al verricht in de fabriek of werkplaats, waarna op locatie zelf alleen nog plaatsing en afwerking nodig is. Al met al, je hebt snel resultaat.

Wanneer is een prefab aanbouw een slimme keuze?

Prefab aanbouw is een slimme keuze wanneer je (snel) extra ruimte nodig hebt of geen overlast wil van bouwwerkzaamheden in je tuin. Dit wordt beperkt door het verplaatsen van de werkzaamheden naar een daarop ingerichte locatie. Daarbij is de kans op verstoring van de bouwwerkzaamheden door veranderende weersomstandigheden samen met de mogelijkheid op vertraging of bouwfouten nihil omdat er hier een hogere mate van controle plaatsvindt. Een fijne bijkomstigheid wanneer je weinig tijd hebt om de nodige toezicht te houden op de bouwwerkzaamheden in je tuin.

Pixabay | Giovanni_cg

De voordelen van een prefab aanbouw

De snelheid waarin een prefab aanbouw gerealiseerd wordt staat bovenaan het lijstje met voordelen. Het gaat hier in sommige gevallen om realisatie binnen enkele weken na bestelling. Echter zijn er ook nog andere voordelen die zeker de overweging waard zijn. Zo is een prefab aanbouw vaak een kostenbesparende oplossing vanwege het standaard bouwproces dat wordt toegepast. Dit resulteert niet alleen in lagere arbeidskosten, maar ook een lager energieverbruik door de isolering die standaard wordt ingebouwd in een fabriek. Gemiddeld genomen zal je tussen de €15.000 tot €30.000 kwijt zijn, terwijl aanbouw op maat kan oplopen tot wel €30.000 à €60.000 afhankelijk van de grootte, materiaal, afwerking en complexiteit van de aanbouw.

Is een vergunning nodig voor prefab aanbouw?

Vergunningsgewijs verandert er niet veel en ligt het er maar net aan hoe groot je de aanbouw wilt maken en hoe je de aanbouw eruit wilt laten zien of er een omgevingsvergunning van de gemeente vereist is. Zo is er met aanbouw aan het achtererfgebied geen vergunning nodig, mits de aanbouw binnen vier meter van het hoofdgebouw wordt geplaatst, een maximale hoogte van vijf meter heeft en het geen invloed heeft op het straatbeeld. Echter, wanneer de aanbouw aan de voorzijde van het hoofdgebouw wordt geplaatst is er ten allen tijde een vergunning nodig. Verstandig is altijd even voorafgaand te checken bij de gemeente aan welke regels jouw aanbouw moet voldoen.